成都房屋抵押贷款利率多少2024年2024年房屋抵押贷款利率一般是3.4%-4%左右.房屋抵押贷款基本条件：房本经营贷:先息后本和等额本息，3年期5年期8年期10年期20年期 利息2.65厘-3厘,有营业执照最高1000万，可新起执照，可做直系亲属住宅。房本抵押贷款:房本抵押贷款,资质不好花黑当逾也能放款,不看资质放款,可无执照.利息2.65-3厘,额度最高1000万.按揭房抵押贷款:按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息5厘.成都房屋抵押贷款条件1、借款申请人的年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力;2、有正当职业和稳定收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;3、信用良好，无不良征信记录;4、提供银行认可的抵押物，抵押物有一定的价值;5、借款人是该抵押物的所有人，抵押物的相关证件齐全;6、满足银行的其他贷款条件。成都房屋抵押贷款手续1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间;2、准备贷款资料：个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。企业房屋抵押贷款，需要提供统一信用代码营业执照、银行开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等;3、看房评估：提交材料后，银行根据所提交的材料对抵押的房产进行实地勘察、评估;一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素;4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批;此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度;5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证;6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产管理部门办理抵押登记手续。成都房屋抵押贷款流程【1】提出贷款申请。借款人携带身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等贷款资料，前往银行或贷款机构提出贷款申请。【2】看房评估。材料提交齐全后，根据抵押房屋进行实地勘察、评估，决定房屋抵押贷款的额度。【3】签订贷款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。【4】抵押登记手续。凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。【5】放款。等待银行发放贷款资金。【6】还款。借款人按时履行还款义务汽车抵押贷款。【7】注销抵押。贷款结清后到房产局办理抵押登记注销手续。房屋抵押贷款注意事项一.你的信用记录是否良好房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作私人放款。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。二.能不能抵押他人名下的房产除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。三.抵押的房产有没有变现的能力一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的抵押贷款。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛汽车抵押贷款!银行把贷款放给你那才奇怪呢小额贷款!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。四.你是否有足够的还款能力银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。